SakuKapling — Software Jual Beli Tanah Kavling (Langganan 1 Tahun)

Description

Untuk developer kapling yang stoknya masih di Excel

Marketing menelepon dari lokasi: “Blok B-7 masih ada, Pak?” Anda buka Excel di laptop, dia buka salinan yang dia simpan bulan lalu. Dua-duanya yakin benar. Yang satu terlanjur menerima uang tanda jadi, yang satu sudah membuat kuitansi. Salah satu uang muka itu harus dikembalikan, dan nama baik Anda yang membayar sisanya.

Yang lebih mahal justru yang tidak kelihatan: cicilan in-house. Satu angsuran Rp2.500.000 yang lupa ditagih tiap bulan, dari tiga pembeli saja, itu Rp90 juta dalam setahun. Bukan karena pembelinya kabur — karena tidak ada yang tahu persis siapa yang sudah lewat jatuh tempo minggu ini.

SakuKapling menaruh siteplan, stok, cicilan, dan tagihan di satu tempat yang sama untuk semua orang di tim Anda. Pemilik melihat penerimaan bulan ini tanpa bertanya ke siapa pun. Marketing melihat stok terbaru, bukan Excel kemarin sore.

Apa saja yang bisa dikerjakan

• Siteplan digital — unggah gambar siteplan, ketuk posisi tiap kapling untuk menandainya. Ketuk penandanya untuk melihat luas, harga, dan status. Belum punya gambar siteplan pun stok tetap tampil sebagai kisi per blok.
• Stok yang tidak bisa dobel — satu kapling hanya boleh punya satu penjualan hidup, dan aturan itu dijaga sampai ke tingkat database, bukan hanya di tampilan.
• Penjualan cash & cicilan in-house — cash keras, cash bertahap, atau cicilan dengan DP dan tenor. Jadwal angsuran, biaya AJB dan balik nama dihitung otomatis; pembayaran dialokasikan ke angsuran paling lama dulu.
• Piutang dan umur tunggakan — total piutang, siapa yang telat, dan sudah berapa lama: di bawah 30 hari, 30–90 hari, di atas 90 hari. Booking yang lewat batas ikut ditandai.
• Tagihan WhatsApp dan kuitansi — pesan tagihan sudah berisi nama, kapling, nominal, jatuh tempo, nomor rekening, dan tautan cek cicilan. Kuitansi bernomor urut, bisa dicetak atau dikirim sebagai gambar.
• Tim dengan hak akses berbeda — sampai 10 pengguna. Pemilik melihat semuanya, Admin keuangan mengurus pembayaran, Marketing hanya melihat stok dan capaiannya sendiri. Angka uang usaha tidak terbuka untuk semua orang.

Beranda langsung menunjukkan sisa stok, siapa yang telat bayar, dan aktivitas terbaru, lengkap dengan delapan menu cepat yang menyesuaikan peran. Warnanya bisa diganti (enam pilihan), ada mode gelap dan huruf besar di Lainnya > Tampilan.

Cara memakainya

1. Buka sakukapling.wicom.co.id di browser HP atau komputer, lalu daftar. Masa coba 14 hari berjalan sejak saat itu.
2. Buat proyek, masukkan kapling sekaligus per blok (misalnya Blok A nomor 1–40 dengan luas dan harga sekaligus).
3. Unggah gambar siteplan lalu ketuk posisi tiap kapling. Undang marketing Anda lewat e-mail — mereka masuk dari HP masing-masing.
4. Sesudah berlangganan, buka Lainnya → Langganan → Tebus kode dan masukkan kode aktivasi dari pembelian ini. Masa aktif bertambah 12 bulan, sisa masa coba tidak hangus.

Tidak perlu mengunduh apa pun dari Play Store. SakuKapling berjalan di browser dan bisa dipasang ke layar depan HP lewat menu browser, sehingga terbuka seperti aplikasi biasa — tanpa bilah alamat.

Sebelum Anda berlangganan

Cocok kalau Anda menjual tanah kapling sendiri — satu proyek atau beberapa, puluhan sampai ratusan kapling — dengan cicilan yang Anda kelola sendiri tanpa bank, dan punya tim marketing yang menawarkan di lokasi. Juga cocok kalau unit yang Anda jual bukan tanah tapi polanya sama: jumlahnya tetap, dijual satu per satu, cicilannya Anda yang atur.

Jangan berlangganan kalau Anda mencari etalase publik tempat pembeli mencari kapling dari banyak developer — SakuKapling hanya mengurus stok dan penjualan Anda sendiri, bukan marketplace. Juga jangan, kalau yang Anda butuhkan adalah pembuatan dan tanda tangan digital surat perjanjian, atau sambungan ke sistem bank dan pemerintah. Dan itu bukan sindiran, memang beda kebutuhan.

Yang perlu diketahui

• Ini langganan, bukan beli putus. Paket ini berlaku 12 bulan. Sesudah itu bisa diperpanjang dari dalam aplikasi (Rp149.000 per bulan atau Rp1.200.000 per tahun) atau dengan membeli kode lagi di sini.
• Kode aktivasi dikirim ke e-mail Anda sesudah pembayaran dikonfirmasi, pada jam kerja. Satu kode untuk satu usaha.
• Aplikasinya online. Saat sinyal hilang, aplikasi tetap terbuka dan pencatatan pembayaran tetap jalan lalu terkirim sendiri; tetapi booking dan penjualan sengaja diwajibkan online supaya satu kapling tidak dijual dua kali.
• Satu langganan untuk satu usaha: proyek dan kapling tidak dibatasi, tim sampai 10 pengguna (termasuk undangan yang belum diterima).
• Kalau langganan berakhir, data Anda tetap bisa dibuka dan diekspor ke CSV. Yang berhenti hanya penambahan data baru.
• Belum ada aplikasi di Play Store maupun App Store, dan belum ada tanda tangan digital di dalam aplikasi.

Pertanyaan sebelum atau sesudah berlangganan: cs@wicom.co.id. Yang membalas orang yang membuat aplikasinya.